Ayuda para el pago inicial de hasta 150.000 USD
Los compradores de primera vivienda en California tienen 20 días, del 24 de febrero al 16 de marzo, para solicitar una ayuda para el pago inicial de hasta 150.000 USD a través del programa Dream For All Shared Appreciation Loan, implementado por la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (CalHFA).
El programa ofrece un préstamo equivalente al 20% del precio de compra de la vivienda o un máximo de 150.000 USD — lo que sea menor — para cubrir el pago inicial o los costos de cierre. En mercados caros como San Francisco o Los Ángeles, donde el precio medio de la vivienda a menudo supera el millón de USD, el monto de la ayuda puede alcanzar el tope de 150.000 USD.
Préstamo de apreciación compartida
La ayuda no es un regalo, sino un préstamo de apreciación compartida. Los prestatarios devuelven el capital cuando venden o refinancian la vivienda, más entre el 15% y el 20% del valor adicional del inmueble. El dinero devuelto se reinvierte en el fondo para apoyar a la próxima generación de compradores.
El programa aplica un mecanismo de sorteo aleatorio, sin seguir el principio de "primero en llegar". Los interesados deben registrarse para recibir un vale; los resultados del sorteo determinarán quiénes lo obtienen.
Condiciones de participación
Al menos uno de los prestatarios debe ser un comprador de vivienda de primera generación en la familia. Todos los prestatarios deben ser compradores de primera vivienda. Al menos uno de los prestatarios debe residir actualmente en California. El ingreso del hogar debe estar dentro de los límites de ingresos de CalHFA para el condado de compra de la vivienda. Se debe contar con una carta de aprobación preliminar de un prestamista aprobado por CalHFA antes de la solicitud.
Los solicitantes deben ponerse en contacto con un prestamista aprobado por CalHFA para obtener una carta de aprobación preliminar, completar un curso en línea gratuito de una hora sobre el mecanismo de apreciación compartida y, posteriormente, presentar la solicitud a través del portal en línea con los documentos requeridos.
Documentos a preparar
Carta de aprobación preliminar del programa Dream For All. Documento de identidad emitido por el gobierno. Documentos de cuidado o adopción (si aplica).
