Hỗ trợ đặt cọc tối đa 150.000 USD
Người mua nhà lần đầu tại California có 20 ngày, từ 24/02 đến 16/03, để đăng ký nhận hỗ trợ đặt cọc tối đa 150.000 USD thông qua chương trình Dream For All Shared Appreciation Loan do California Housing Finance Agency (CalHFA) triển khai.
Chương trình cung cấp khoản vay tương đương 20% giá mua căn nhà hoặc tối đa 150.000 USD — tùy theo mức nào thấp hơn — để chi trả tiền đặt cọc hoặc chi phí tất toán. Ở các thị trường đắt đỏ như San Francisco hay Los Angeles, nơi giá nhà trung vị thường vượt 1 triệu USD, mức hỗ trợ có thể chạm trần 150.000 USD.
Khoản vay chia sẻ tăng giá
Khoản hỗ trợ không phải tiền cho không mà là khoản vay chia sẻ tăng giá. Người vay hoàn trả số tiền gốc khi bán hoặc tái cấp vốn căn nhà, kèm 15% đến 20% phần giá trị tăng thêm của bất động sản. Số tiền hoàn trả được tái đầu tư vào quỹ để hỗ trợ thế hệ người mua tiếp theo.
Chương trình áp dụng cơ chế bốc thăm ngẫu nhiên, không theo nguyên tắc "ai đến trước". Người quan tâm phải đăng ký nhận voucher; kết quả rút thăm quyết định người được cấp.
Điều kiện tham gia
Ít nhất một người vay là người mua nhà thế hệ đầu tiên trong gia đình. Tất cả người vay là người mua nhà lần đầu. Ít nhất một người vay hiện cư trú tại California. Thu nhập hộ gia đình nằm trong giới hạn thu nhập của CalHFA tại quận mua nhà. Có thư chấp thuận sơ bộ từ bên cho vay được CalHFA phê duyệt trước khi đăng ký.
Ứng viên cần liên hệ bên cho vay được CalHFA chấp thuận để xin thư chấp thuận sơ bộ, hoàn tất khóa học trực tuyến miễn phí kéo dài một giờ về cơ chế chia sẻ tăng giá, sau đó nộp hồ sơ qua cổng trực tuyến kèm giấy tờ yêu cầu.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Thư chấp thuận sơ bộ chương trình Dream For All. Giấy tờ tùy thân do chính phủ cấp. Hồ sơ chăm sóc nuôi dưỡng (nếu có).